La vente d’une maison peut être une étape complexe, mais il existe un moyen souvent négligé d’ajouter de la valeur à votre propriété : réaliser un audit énergétique avant la vente en leasing ! Imaginez-vous en train de présenter à vos futurs acheteurs une maison économe en énergie, aux coûts de fonctionnement réduits et respectueuse de l’environnement. C’est exactement ce qu’un audit énergétique peut accomplir.
Chez Sezame, l’objectif est de vous permettre de vendre votre bien dans les meilleures conditions grâce au leasing immobilier. Que vous soyez le vendeur ou le futur acheteur du bien, réduire votre facture énergétique en suivant votre consommation, analyser vos usages, identifier d’éventuelles anomalies et obtenir des conseils personnalisés pour correctement rénover votre bien est toujours un plus. Une telle évaluation approfondie de la performance énergétique de votre maison offre non seulement une nouvelle perspective sur ses performances énergétiques, mais également un argument de vente convaincant. Détails à suivre !
Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?
Un audit énergétique est une évaluation détaillée de la consommation énergétique d’un bien immobilier, visant à identifier les sources de gaspillage et à proposer des améliorations pour accroître son efficacité énergétique.
Selon l’Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie (ADEME), l’audit énergétique est une démarche systématique permettant d’analyser la performance énergétique d’un lieu, que ce soit une résidence, un bâtiment commercial ou industriel.
Or, cette évaluation va au-delà d’une simple mesure de la consommation électrique. Elle prend en compte l’ensemble des flux énergétiques, incluant le chauffage, la ventilation, l’éclairage et bien d’autres systèmes. L’objectif premier de l’audit énergétique est de comprendre la manière dont l’énergie est utilisée dans un bâtiment et d’identifier les domaines où des améliorations peuvent être apportées pour réduire la consommation totale.
Les résultats de l’audit énergétique fournissent alors une base solide pour la mise en place de mesures concrètes de rénovation énergétique, allant de l’isolation thermique à l’optimisation des équipements, contribuant ainsi à réduire les coûts énergétiques tout en améliorant le confort des occupants.
Dans le cadre de la location-accession, votre opérateur de leasing immobilier regardera l’audit énergétique afin de valider la qualité du bien dont le leasing fait l’objet.
L’audit énergétique est-il obligatoire pour vendre sa maison ?
Depuis le 1er avril 2023, la réalisation d’un audit énergétique est obligatoire en cas de mise en vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble composé de plusieurs logements classés F ou G par le DPE et appartenant à un même propriétaire. Cette mesure permet notamment de lutter contre les passoires thermiques.
L’audit énergétique doit être réalisé par le propriétaire du bien, le vendeur, en faisant appel à un diagnostiqueur certifié, et mentionner :
- les caractéristiques pertinentes du logement et le descriptif de ses équipements de chauffage, production d’eau chaude sanitaire, refroidissement, ventilation ;
- l’indication de la quantité annuelle d’énergie consommée ou estimée pour chaque catégorie d’équipements ;
- l’évaluation de la quantité d’émissions de gaz à effet de serre (GES) liée à la quantité annuelle d’énergie consommée ou estimée ;
- les informations nécessaires sur les énergies d’origine renouvelable produites par les équipements installés à demeure et utilisées dans le logement ;
- le classement du logement en application d’une échelle de référence (étiquette Énergie et étiquette Climat) ;
- les recommandations visant à améliorer la performance énergétique du logement accompagnée d’une évaluation de leur coût et efficacité ;
- le dernier rapport du contrôle périodique de la chaudière ou attestation d’entretien annuel ;
- enfin, les éléments d’appréciation sur la capacité du logement à assurer un confort thermique en période estivale.
L’audit énergétique pour : connecter, mesurer, économiser
Certains diagnostiqueurs utilisent une technologie qui permet aux utilisateurs de connecter, mesurer et économiser leur énergie de manière proactive. Grâce à une plateforme innovante et à une app intuitive fondée sur les données des compteurs Linky, vous avez une visibilité en temps réel sur votre consommation énergétique, avec la mise à disposition de différents outils pour vous aider à comprendre, surveiller et optimiser votre consommation d’énergie de manière simple et efficace.
Vous pouvez donc :
- identifier les travaux d’énergies rentables à réaliser,
- obtenir plusieurs devis détaillés,
- puis lancer les travaux avec des professionnels partenaires de confiance
L’audit énergétique, votre partenaire pour une transition énergétique transparente
Dans le processus de vente en leasing, l’audit énergétique se révèle être bien plus qu’une simple formalité : il devient un atout stratégique décisif. En fournissant des conseils personnalisés et des solutions spécifiques, l’audit énergétique aide les propriétaires à optimiser les performances énergétiques de leur maison puis à la vendre à un meilleur prix.
Lorsqu’un acheteur potentiel compare plusieurs maisons, l’efficacité énergétique devient un critère déterminant pour motiver son choix final. Un audit énergétique détaillé offre une vue approfondie de la performance énergétique de votre maison, avec une compréhension claire des coûts énergétiques de la maison, et surtout des astuces sur-mesure pour réaliser des travaux de rénovation énergétique rentables.
Ainsi, en choisissant un partenaire de confiance pour évaluer la consommation énergétique de votre maison avant sa vente en leasing, vous pouvez maximiser la valeur de votre propriété lors de la vente en leasing tout en attirant plus facilement des acheteurs potentiels grâce à la transparence fournie sur les performances énergétiques de votre bien.
Avez-vous déjà pensé au leasing immobilier pour la vente de votre bien ? Pour en savoir plus sur le sujet, n’hésitez pas à utiliser le simulateur en ligne sur le site de Sezame ! En quelques clics, vous aurez ainsi accès à de nouvelles perspectives pour optimiser la vente de votre bien immobilier tout en percevant des revenus locatifs bonifiés.